В перечень услуг, оказываемых нашей организацией, входит составление декларации пожарной безопасности объектов. Ниже представлено краткое описание данного типа документа.
Практика оформления деклараций пожарной безопасности имеет уже собственную историю. Если собственник хочет избежать общения с органами, несущими ответ за пожарную охрану и самостоятельно определить, какие требования нужно выполнять на объекте и какая инструкция будет на нём действовать, он в уведомительном порядке подаёт декларацию. В декларацию пожарной безопасности объекта включён список нормативных документов, обязательных для выполнения собственником. Справочная информация содержится в сводах правил, которые заменили противоречивую кипу нормативов, существовавшую ранее.
Декларация пожарной безопасности разрабатывается с опорой на статью 64 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и статью 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Декларация пожарной безопасности составляется для объектов строительства, образовательных учреждений, больниц и других организаций и предприятий, свидетельствует о проведённой оценке рисков и осуществлении расчёта пожарных рисков. Составление декларации пожарной безопасности может осуществляться в целом для объекта защиты, а также для отдельных зданий и сооружений, входящих в состав целостного объекта, и для которых установлены требования пожарной безопасности. Составлением декларации обязан заниматься квалифицированный профессионал специализированной организации, осуществляющей деятельность на основании лицензии.
В случае изменения сведений и фактов, зафиксированных в декларации пожарной безопасности, а также, в случае изменения требований пожарной безопасности, декларация пожарной безопасности подвергается переработке или составляется заново.
Декларация пожарной безопасности составляется согласно установленной форме в двух экземплярах, подписывается декларантом и направляется в территориальный отдел структурного подразделения территориального органа МЧС РФ, непосредственно или по почте. Перечень деклараций пожарной безопасности ведётся МЧС в электронном виде. В течение трех рабочих дней с момента присвоения декларации пожарной безопасности регистрационного номера один ее экземпляр направляется заказчику, а второй экземпляр хранится в органе МЧС России.
Итак, с требованиями к самой декларации пожарной безопасности разобрались, а теперь стоит пересмотреть, какие именно объекты нуждаются в обязательном декларировании. Всё тот же законодательный акт, а именно ФЗ № 123 от 22 июля 2008 в части 1 статьи 64 указывает, что «декларация пожарной безопасности составляется в отношении объектов защиты, для которых законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено проведение государственной экспертизы проектной документации, а также для зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.1».
Статья 32 этого же нормативного акта перечисляет те самые здания класса функциональной пожарной опасности Ф1.1. Среди них специализированные дома престарелых и инвалидов, здания детских дошкольных образовательных учреждений, больниц и медицинских учреждений, спальных корпусов образовательных учреждений интернатного типа и детских учреждений.
Список же тех объектов, для которых требуется проведение государственной экспертизы проектной документации, чрезвычайно велик. Легче определить тот круг объектов, которым эта процедура не требуется. Статья 49 Градостроительного кодекса РФ определяет их так:
Можно в целом установить общие действия для всех собственников недвижимого имущества, если они не хотят иметь проблем с декларацией пожарной безопасности:
Несвоевременная подача декларации пожарной безопасности, недостоверность сведений в ней или отказ от подачи влечёт за собой административную ответственность. Законодателем так же предусмотрено временное приостановление деятельности до момента устранения недостатков (согласно запрету на целевое использование объекта недвижимости собственником).
Практика оформления деклараций пожарной безопасности имеет уже собственную историю. Если собственник хочет избежать общения с органами, несущими ответ за пожарную охрану и самостоятельно определить, какие требования нужно выполнять на объекте и какая инструкция будет на нём действовать, он в уведомительном порядке подаёт декларацию. В декларацию пожарной безопасности объекта включён список нормативных документов, обязательных для выполнения собственником. Справочная информация содержится в сводах правил, которые заменили противоречивую кипу нормативов, существовавшую ранее.
Декларация пожарной безопасности разрабатывается с опорой на статью 64 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и статью 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Декларация пожарной безопасности составляется для объектов строительства, образовательных учреждений, больниц и других организаций и предприятий, свидетельствует о проведённой оценке рисков и осуществлении расчёта пожарных рисков. Составление декларации пожарной безопасности может осуществляться в целом для объекта защиты, а также для отдельных зданий и сооружений, входящих в состав целостного объекта, и для которых установлены требования пожарной безопасности. Составлением декларации обязан заниматься квалифицированный профессионал специализированной организации, осуществляющей деятельность на основании лицензии.
В декларацию пожарной безопасности входит:
- регистрационный номер декларации пожарной безопасности и дата его присвоения;
- полное и сокращенное наименование организации-заказчика;
- функциональное назначение объекта защиты;
- фамилия, инициалы и должность разработчика декларации пожарной безопасности;
- почтовый и электронный адреса, телефон юридического лица и объекта защиты;
- наличие уточняющих дополнений к декларации пожарной безопасности;
- информация о состоянии действительности или недействительности настоящей декларации пожарной безопасности.
В случае изменения сведений и фактов, зафиксированных в декларации пожарной безопасности, а также, в случае изменения требований пожарной безопасности, декларация пожарной безопасности подвергается переработке или составляется заново.
Декларация пожарной безопасности составляется согласно установленной форме в двух экземплярах, подписывается декларантом и направляется в территориальный отдел структурного подразделения территориального органа МЧС РФ, непосредственно или по почте. Перечень деклараций пожарной безопасности ведётся МЧС в электронном виде. В течение трех рабочих дней с момента присвоения декларации пожарной безопасности регистрационного номера один ее экземпляр направляется заказчику, а второй экземпляр хранится в органе МЧС России.
Итак, с требованиями к самой декларации пожарной безопасности разобрались, а теперь стоит пересмотреть, какие именно объекты нуждаются в обязательном декларировании. Всё тот же законодательный акт, а именно ФЗ № 123 от 22 июля 2008 в части 1 статьи 64 указывает, что «декларация пожарной безопасности составляется в отношении объектов защиты, для которых законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено проведение государственной экспертизы проектной документации, а также для зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.1».
Статья 32 этого же нормативного акта перечисляет те самые здания класса функциональной пожарной опасности Ф1.1. Среди них специализированные дома престарелых и инвалидов, здания детских дошкольных образовательных учреждений, больниц и медицинских учреждений, спальных корпусов образовательных учреждений интернатного типа и детских учреждений.
Список же тех объектов, для которых требуется проведение государственной экспертизы проектной документации, чрезвычайно велик. Легче определить тот круг объектов, которым эта процедура не требуется. Статья 49 Градостроительного кодекса РФ определяет их так:
- отдельно строящиеся жилые дома высотой не более чем 3 этажа, в которых планируется проживание одной семьи (индивидуальное строительство);
- жилые дома так называемой блокированной постройки, т.е. многоподъездные дома, подъезды которых не соединены между собой проёмами, высота домов так же не должна быть более 3-х этажей, но выход из каждого блока ведёт на территорию общего пользования.
- многоквартирные дома не выше 3-х этажей и не более чем с четырьмя блок-секциями + отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
- отдельные объекты капитального строительства не более 2-х этажей в высоту, общей площадью не более 1500 м2. Предназначение этих объектов не должно носить производственный или жилой характер или за исключением объектов перечисленных в статье 48.1 Градостроительного кодекса попадающих под категории «особо опасных, технически сложных или уникальных объектов»;
- ещё одна категория отдельных объектов капительного строительства не более 2-х этажей в высоту и не более 1500 метров квадратных в площади, но уже предназначенных для производственной деятельности. Для них могут предъявляться требования к установлению или неустановлению санитарно-защитных зон в пределах территории земельного участка их расположения. Исключения, как и в предыдущем пункте, составляют объекты из статьи 48.1 обозначенные как «особо опасные, технически сложные или уникальные».
Можно в целом установить общие действия для всех собственников недвижимого имущества, если они не хотят иметь проблем с декларацией пожарной безопасности:
- первостепенно определить, а подлежит ли вообще данный конкретный объект недвижимости декларированию на предмет пожарной безопасности.
- изучить все пункты декларации и заполнить её без ошибок и исправлений.
- обратится в ООО «СМК», которая грамотно проведёт экспертизу пожарных рисков.
- застраховать свою ответственность за потенциальный ущерб от пожара для третьих лиц.
- получить страховой полис о подписанное экспертное заключение.
- в территориальный орган Министерства по чрезвычайным ситуациям, осуществляющий пожарный надзор по месту регистрации объекта, подать заполненную декларацию и остальные документы.
Несвоевременная подача декларации пожарной безопасности, недостоверность сведений в ней или отказ от подачи влечёт за собой административную ответственность. Законодателем так же предусмотрено временное приостановление деятельности до момента устранения недостатков (согласно запрету на целевое использование объекта недвижимости собственником).